En SERCON acompañamos técnicamente situaciones de posesión sin escritura, conflictos de límites y procesos de usucapión. El plano de mensura firmado por profesional matriculado es la pieza técnica que el juicio necesita para avanzar.
La posesión sin título es una realidad frecuente en el GBA Sur. Hay caminos técnicos y legales para regularizar cada situación.
La prescripción adquisitiva veinteañal — Art. 1897 del Código Civil y Comercial — es el camino legal para escriturar un inmueble que se posee sin título.
La usucapión (también llamada prescripción adquisitiva) es el proceso mediante el cual quien posee un inmueble de manera pública, pacífica, continua e ininterrumpida durante 20 años puede solicitar judicialmente que se le reconozca la titularidad del dominio.
El proceso es judicial y requiere la intervención de un abogado que lleve la causa. El rol del agrimensor es elaborar el plano de mensura para usucapión, que es la pieza técnica que acredita la identificación física del inmueble y es requisito indispensable del expediente.
En SERCON elaboramos el plano de mensura conforme a los requisitos de Geodesia PBA y coordinamos con el abogado de la causa para que la documentación técnica se integre correctamente al expediente. Tenemos experiencia real en usucapiones de inmuebles urbanos y rurales en el GBA Sur.
Si no tenés abogado, podemos orientarte sobre cómo buscar uno. No reemplazamos la función del abogado — hacemos la parte técnica que solo un agrimensor matriculado puede hacer.
Contanos la situación del inmueble. Nuestro equipo te responde en menos de 24 horas hábiles con un diagnóstico técnico claro y el camino a seguir.