En SERCON gestionamos proyectos de loteo y subdivisión de parcelas con dirección técnica matriculada y gestión integral ante municipios, ARBA y Catastro. Desde la viabilidad inicial hasta la aprobación del plano inscripto.
Subdividir un terreno no es solo trazar líneas. Es un proceso técnico-legal complejo que involucra normativa urbanística, catastral, ambiental y municipal.
Un proyecto de loteo implica la transformación de una o más parcelas originales en unidades independientes, cada una con su propia nomenclatura catastral, partida ARBA y aptitud legal para ser comercializada o construida.
En el GBA Sur, este proceso requiere compatibilizar la normativa de la Ley 8912 de Ordenamiento Territorial con los códigos de planeamiento de cada municipio, las exigencias de Catastro provincial y los requisitos ambientales del OPDS cuando aplica.
Un proyecto mal planteado desde el inicio puede ser rechazado en cualquier etapa del proceso, generando demoras de meses o años. La experiencia de 30 años en la zona nos permite anticipar observaciones y diseñar el proyecto con las dimensiones, cesiones y condiciones que cada organismo exige.
Nuestro equipo acompaña el proyecto desde la evaluación de factibilidad inicial hasta la entrega del plano con partidas individuales activas en ARBA.
Cobertura integral desde la evaluación de factibilidad hasta la aprobación final. Un solo equipo, toda la gestión.
De la consulta inicial a las partidas individuales activas. Sin sorpresas, con plazos reales en cada municipio.
Todo proyecto se diseña cumpliendo el marco normativo completo desde la primera presentación.
Propietarios, desarrolladores e inmobiliarias que confiaron sus proyectos de loteo a SERCON.
Contanos la ubicación y superficie del terreno. Nuestro equipo te responde en menos de 24 horas hábiles con una evaluación de factibilidad clara y sin cargo.