// 08 · Impacto Ambiental

IMPACTO
AMBIENTAL
Y EIA

En SERCON elaboramos Evaluaciones de Impacto Ambiental (EIA) y gestionamos el Certificado de Aptitud Ambiental (CAA) ante OPDS y organismos municipales. Habilitación ambiental completa para industrias, comercios, loteos y obras en GBA Sur y toda la PBA.

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30
Años de trayectoria
OPDS
Gestión directa
CAA
Certificado Aptitud Amb.
GBA
Sur y toda PBA
01
Diagnóstico ambiental de línea base
Relevamiento
02
Identificación y evaluación de impactos
Matriz
03
Plan de gestión ambiental
Mitigación
04
Presentación ante OPDS / Municipio
Gestión
05
Obtención del CAA
✓ Habilitado
EIA
Evaluación
CAA
Certificado
OPDS
Gestión directa
// Fundamentos

CUÁNDO SE NECESITA
UNA EIA

La Ley 11.723 establece que toda obra o actividad que pueda degradar el ambiente requiere evaluación de impacto ambiental previa. Sin CAA, no hay habilitación.

La Evaluación de Impacto Ambiental es el proceso técnico-administrativo mediante el cual se identifican, predicen y evalúan los efectos de un proyecto sobre el ambiente, y se definen las medidas de mitigación, corrección o compensación necesarias.

En la Provincia de Buenos Aires, la Ley 11.723 y su Decreto Reglamentario 1741/96 establecen que toda actividad, obra o proyecto que pueda generar efectos negativos sobre el ambiente debe tramitar el Certificado de Aptitud Ambiental (CAA) ante el OPDS o ante el municipio correspondiente, según la categoría del emprendimiento.

Las actividades más frecuentes que requieren EIA y CAA en el GBA Sur incluyen industrias, depósitos de materiales peligrosos, lavaderos, actividades agropecuarias intensivas, loteos y urbanizaciones, obras de infraestructura y establecimientos que generan efluentes o residuos especiales.

Con 30 años de experiencia en la zona y conocimiento profundo de los circuitos del OPDS y los municipios del GBA Sur, nuestro equipo elabora estudios que se presentan en regla desde la primera vez, reduciendo tiempos y costos de tramitación.

🏭 Industrias y actividades productivas
Toda industria categorizada como Segunda o Tercera Categoría en PBA requiere CAA. La categorización depende del tipo de actividad, los efluentes generados y la zona de emplazamiento.
🏘️ Loteos y urbanizaciones
Los proyectos de subdivisión de escala o en zonas con restricciones ambientales requieren EIA previa como condición de factibilidad ante el municipio y el OPDS.
🚗 Estaciones de servicio y lavaderos
Actividades con manejo de hidrocarburos y productos químicos que pueden contaminar suelo y napas. Requieren EIA específica y plan de gestión de residuos peligrosos.
🌾 Actividades agropecuarias intensivas
Tambos, feedlots, avicultura y otras actividades agropecuarias intensivas que generan efluentes requieren habilitación ambiental ante OPDS y organismos sectoriales.
⚠️ Sin CAA no hay habilitación municipal
Los municipios del GBA Sur exigen el CAA vigente para otorgar la habilitación comercial o industrial. Sin el certificado, la actividad no puede funcionar legalmente.
// Qué hacemos

NUESTROS SERVICIOS
AMBIENTALES

Del diagnóstico inicial al CAA obtenido. Gestión técnica y administrativa completa ante OPDS y municipios.

01
📋
Evaluación de Impacto Ambiental (EIA)
Elaboración del Estudio de Impacto Ambiental completo conforme a la Ley 11.723 y el Decreto 1741/96. Incluye diagnóstico de línea base, identificación y evaluación de impactos, matriz de Leopold, plan de gestión ambiental y programa de monitoreo. Firmado por profesional habilitado.
Ley 11.723 · Dec. 1741/96
02
📜
Certificado de Aptitud Ambiental (CAA)
Gestión completa del trámite de obtención o renovación del CAA ante OPDS o ante el municipio correspondiente según la categoría del emprendimiento. Incluye preparación de toda la documentación requerida, presentación y seguimiento hasta la obtención del certificado.
OPDS · Municipal
03
🔍
Auditoría Ambiental
Evaluación del cumplimiento normativo ambiental de establecimientos en operación. Identificación de incumplimientos, propuesta de medidas correctivas y elaboración del informe de auditoría. Útil para regularizaciones, due diligence y preparación de inspecciones del OPDS.
Cumplimiento normativo
04
🏭
Categorización de Actividades
Determinación de la categoría ambiental de la actividad según la normativa PBA (Primera, Segunda o Tercera Categoría). La categoría define el organismo competente, los requisitos del estudio y los plazos del trámite. Un error de categorización genera demoras y costos innecesarios.
Decreto 1741/96
05
♻️
Plan de Gestión de Residuos
Elaboración de planes de gestión de residuos sólidos urbanos, residuos especiales y efluentes líquidos industriales. Habilitación ante OPDS como generador de residuos especiales. Gestión de manifiestos y documentación de disposición final conforme a la Ley 11.720.
Ley 11.720 · OPDS
06
🌱
Factibilidad Ambiental para Loteos
Evaluación de factibilidad ambiental previa para proyectos de loteo y urbanización. Determinamos si el proyecto requiere EIA, qué tipo de estudio corresponde y coordinamos el proceso ambiental con el proceso catastral y municipal para que no generen demoras entre sí.
Loteos · Urbanizaciones
// Metodología

PROCESO PASO A PASO

Del diagnóstico inicial al CAA vigente. Conocemos los tiempos reales de cada organismo y los anticipamos en la planificación del proyecto.

01
Consulta y categorización
Determinamos la categoría ambiental y el organismo competente. Definimos el tipo de estudio requerido.
02
Diagnóstico de línea base
Relevamiento del ambiente preexistente: suelo, agua, aire, flora, fauna y componente socio-económico.
03
Elaboración del EIA
Identificación de impactos, matriz de evaluación, plan de gestión ambiental y programa de monitoreo.
04
Gestión ante OPDS
Presentación del expediente y seguimiento ante OPDS o municipio hasta la obtención del CAA.
05
CAA obtenido
Entrega del certificado vigente y documentación de respaldo. Asesoramiento para renovaciones futuras.
// Marco normativo

NORMATIVA APLICABLE

El sistema de evaluación de impacto ambiental en la PBA es uno de los más completos del país. Conocemos cada norma y cada circuito administrativo.

📘
Ley 11.723 — Ley Ambiental PBA
Ley madre del sistema ambiental bonaerense. Establece el derecho a un ambiente sano, la obligación de EIA para proyectos con impacto potencial y el marco institucional del OPDS como organismo de aplicación.
📙
Decreto 1741/96 — Reglamentación Ley 11.723
Define las categorías de actividades sujetas a EIA (Primera, Segunda y Tercera Categoría), los contenidos mínimos del estudio, los plazos de evaluación y el procedimiento de otorgamiento del CAA.
📗
Ley 11.720 — Residuos Especiales PBA
Regula la generación, transporte, tratamiento y disposición final de residuos especiales en la Provincia de Buenos Aires. Establece la obligación de inscripción ante OPDS y el uso del sistema de manifiestos.
📕
Ley 25.675 — Ley General del Ambiente
Ley de presupuestos mínimos de protección ambiental de la Nación. Marco supralegal que complementa la normativa provincial. Establece los principios de prevención, precaución, responsabilidad y equidad intergeneracional.
📓
Resoluciones OPDS — Categorización y procedimientos
El OPDS emite resoluciones que actualizan la categorización de actividades y los procedimientos de tramitación del CAA. Mantenemos seguimiento permanente de las resoluciones vigentes para evitar presentaciones desactualizadas.
📒
Ordenanzas ambientales municipales — GBA Sur
Los municipios del GBA Sur tienen competencia en actividades de Primera Categoría. Cada municipio tiene sus propios formularios, requisitos y circuitos administrativos. Conocemos los de Ezeiza, Lomas de Zamora, Lanús, Quilmes y Avellaneda.
// Respaldo profesional

QUIÉN FIRMA TU EIA

Ing. Mario Alejandro Ibire
Ingeniero Civil — Director Técnico de SERCON
Incumbencia en Ingeniería Ambiental
Matrícula CIPBA N° 46369 — Colegio de Ingenieros PBA
Matrícula CPIC N° 14997 — Capital Federal
RUPAYAR — RUP-003127
30 años de ejercicio profesional activo en PBA
Gestión directa ante OPDS y municipios del GBA Sur
Conocimiento de los circuitos administrativos actuales del OPDS
EIA firmadas aceptadas ante OPDS, municipios y organismos nacionales
30
Años
OPDS
Habilitado
CIPBA
46369
CAA
Gestionamos
// Clientes

OPINIONES REALES

Industrias, desarrolladores y establecimientos agropecuarios que obtuvieron su habilitación ambiental con SERCON.

★★★★★
El OPDS nos había rechazado la EIA por un estudio anterior mal elaborado. SERCON rehizo el estudio completo con el diagnóstico de línea base correcto y obtuvimos el CAA sin más observaciones.
Plásticos del Sur S.A.
Industria plástica — Lomas de Zamora
★★★★★
Para el loteo necesitábamos la factibilidad ambiental antes de la aprobación municipal. SERCON coordinó ambos procesos y evitó que se bloquearan entre sí. Ahorramos varios meses de trámite.
Desarrolladora Nuevos Horizontes
Empresa inmobiliaria — Ezeiza
★★★★★
Nuestro tambo requería habilitación ante OPDS y no sabíamos ni por dónde empezar. SERCON gestionó toda la documentación, el plan de efluentes y el CAA. Ahora operamos en regla sin problemas.
Tambo La Providencia
Productor agropecuario — PBA interior
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Contanos el tipo de actividad y la ubicación. Nuestro equipo te responde en menos de 24 horas hábiles con la categoría aplicable y los pasos del trámite, sin cargo.

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